主要包括检修、清洗（除垢、杀菌、风机盘管表冷器除藻）、风机盘管及进出风口的维护。具体清洗流程如下：
　　1、回风口过滤网的清洗杀菌消毒
　　2、送风系统杀菌消毒。
　　3、风机盘管表冷器，使用中央空调专用清洗剂清洗、除垢、杀菌。保持通风畅顺
　　4、对盘管风机叶轮、蜗壳、马达积尘的清扫， 电机转轴加油。
　　5、对接水盘、过滤器进行除去污泥、杂物，清洗干净，保持水流畅通。
　　6、进出风栅的清洁卫生。
　　7、检查水管连接牢固
　　8、检查保温是否良好
　　9、检查阀门是否漏水
　　10、风机盘管下面不要安装日光灯设施